100 Rue YVETTE-LEBLANC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 300 $
Autre · constr. 1981 · terrain 1 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,3 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324408626800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
86042324408626800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 208 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 428 490 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Bertrand, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 231 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 750 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 247 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 352 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 521 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 364 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 400 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 342 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 372 071 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 593 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 226 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 58 % |
| 10 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 648 m · Vendu 301 944 $ (6 015 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 302 732 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 388 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 685 m · Vendu 505 400 $ (5 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 454 860 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.