47 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324410107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
86042324410107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 049 $ Poids 100 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 62 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 387 704 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 418 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 278 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 468 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 207 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 509 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 59 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 446 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 285 082 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 702 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 441 348 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 216 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 447 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 324 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 270 094 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 374 364 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.