50 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
336 600 $
Autre · 7 685 $/m² · 43,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,2 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324410730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
86042324410730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 210 m · Vendu 301 944 $ (6 015 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 807 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +12 078 $ | 298 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 2791, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 439 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 54 % |
| 3 | 21, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 877 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 39 % |
| 4 | 24A, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 210 m · Vendu 255 000 $ (5 080 $/m²) 50,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 300 390 $ Poids 28 % |
| 5 | , Rouyn-Noranda 2024-04-22 · 485 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 193 $ Poids 16 % |
| 6 | 176, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 227 $ Poids 14 % |
| 7 | 49, Avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2024-03-25 · 551 m · Vendu 285 000 $ (4 345 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −47 355 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, Avenue de l' Église, Rouyn-Noranda 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (3 000 $/m²) 66 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 898 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 231 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 174A, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 036 $/m²) 69,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −64 712 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 281 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 297 m · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −58 734 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 284 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 877 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −56 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 283 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −76 671 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 313 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.