43 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 114,2 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324411101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
86042324411101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 34 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 408 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 60 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 435 361 $ Poids 98 % |
| 3 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 444 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 239 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 399 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 442 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 65 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 323 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 847 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 383 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 345 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 430 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.