29 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324412092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
86042324412092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 144 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 352 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 270 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 275 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 150 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 434 109 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 136 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 376 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 72 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 434 113 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 533 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 438 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 949 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 427 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 987 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 287 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 261 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 377 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 201 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.