25 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324412096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
86042324412096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 155 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 492 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 408 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 257 381 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 896 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 436 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 383 769 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 30 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 407 257 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 442 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 297 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 853 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 382 306 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 289 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 245 006 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 768 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 441 901 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 190 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 408 764 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.