16 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 124 m² · constr. 2023 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 364 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324412698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
86042324412698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 294 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 260 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 189 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 903 $ Poids 93 % |
| 4 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 218 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 424 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 279 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 909 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 350 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 357 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 903 $ Poids 49 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 861 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 137 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 930 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 122 $ Poids 46 % |
| 11 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 648 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 204 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +47 894 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 514 225 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.