11 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 88,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324413095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
86042324413095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 75 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 402 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 410 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 308 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 258 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 727 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 507 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 385 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 61 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 764 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 384 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 535 $ Poids 76 % |
| 9 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 883 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 246 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 443 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 545 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 628 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.