9 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 152 m² · constr. 1948 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324413097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
86042324413097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 364 291 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 838 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 511 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 842 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 564 098 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 441 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 331 231 $ Poids 34 % |
| 8 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 723 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 399 395 $ Poids 34 % |
| 9 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 291 748 $ Poids 33 % |
| 10 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 853 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 142 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 519 242 $ Poids 29 % |
| 12 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 364 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.