12 Avenue RENAUD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324413681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
86042324413681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 283 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 221 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 112 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 383 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 215 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 412 718 $ Poids 95 % |
| 4 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 244 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 390 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 276 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 295 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 361 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 400 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 845 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 471 179 $ Poids 51 % |
| 10 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 904 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 231 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 474 913 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 148 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.