19 Rue MONTAGNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 322 800 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324418840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
86042324418840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 109 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 370 239 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 656 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 436 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 458 811 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 61 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 446 676 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 541 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 479 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 729 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +7 321 $ | 362 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 420 527 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 281 049 $ Poids 70 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 511 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 346 773 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 615 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 526 746 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.