14 Rue GELINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 112,4 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324426999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
86042324426999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 311 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 203 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 769 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 650 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 332 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 614 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 353 122 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 397 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 513 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 556 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 320 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 549 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 337 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 806 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 657 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 715 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 378 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.