27 Avenue LAFONTAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 117,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 334 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324432194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
86042324432194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 212 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 202 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 241 617 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 271 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 413 907 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 461 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 149 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 778 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 472 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 199 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 349 406 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 987 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 434 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 223 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 501 270 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 179 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 537 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 440 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 187 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.