29 Avenue LAFONTAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324432262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
86042324432262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 262 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +27 454 $ | 379 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 73 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 078 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 158 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 287 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 211 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 459 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 792 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 456 131 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 534 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 465 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 459 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 70 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 277 683 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 644 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 201 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 403 225 $ Poids 69 % |
| 12 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 757 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.