7 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 100,2 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324436924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
86042324436924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 483 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 379 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 209 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 614 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 460 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 234 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 585 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 541 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 213 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 324 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 072 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 637 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 312 234 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 309 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.