15 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 147,3 m² · constr. 1978 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324437851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
86042324437851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 371 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 504 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 102 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 745 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 427 782 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 306 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 249 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 865 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 554 843 $ Poids 52 % |
| 7 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 949 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 319 322 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 434 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 426 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 716 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 527 598 $ Poids 45 % |
| 10 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 441 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 958 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 551 $ Poids 41 % |
| 12 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 528 674 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.