30 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
708 200 $
Autre · 533 $/m² · 1 328,2 m² · constr. 1958 · terrain 7 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 328,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 521,5 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 601 900 $
Rôle antérieur 1 843 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324438152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
2 374 300 $
Rôle antérieur
1 843 500 $
ID provincial
86042324438152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2791, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 384 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 168 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 54 % |
| 3 | 176, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 227 $ Poids 37 % |
| 4 | , Rouyn-Noranda 2024-04-22 · 425 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 193 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.