50 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 135,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324439249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
86042324439249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 466 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 89 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 589 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 225 515 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 375 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 237 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 309 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 841 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 708 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 910 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 405 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 997 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 282 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +52 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 344 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 856 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.