35 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 112,5 m² · constr. 1952 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324439841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
86042324439841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 350 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 500 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 203 414 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 464 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 404 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 589 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 632 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 805 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 968 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 576 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 902 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 881 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 332 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 844 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 353 291 $ Poids 70 % |
| 10 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 763 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 589 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 952 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 666 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 502 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.