37-39 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 118,9 m² · constr. 1947 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324439843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
86042324439843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 519 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 209 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 608 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 445 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 862 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 468 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 608 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 267 201 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 028 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 900 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 343 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 431 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.