51 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324439849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
86042324439849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 581 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 220 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 764 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 682 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 486 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 468 090 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 494 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 720 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 923 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 410 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 670 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 293 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 109 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 284 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 713 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 602 854 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.