20 Avenue FABRIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324440060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
86042324440060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 304 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 400 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 254 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 424 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 327 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 302 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 414 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 228 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 249 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 482 827 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 241 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 309 319 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 396 073 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 931 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 480 936 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 226 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 292 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 482 669 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 410 949 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.