6 Avenue PERDRIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324443044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
86042324443044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 97 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 268 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 450 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 427 104 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 653 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 612 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 299 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 423 725 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 349 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 112 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 255 268 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 395 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 347 194 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 42 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 264 616 $ Poids 71 % |
| 11 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 764 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 400 804 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 437 989 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.