10 Avenue PERDRIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 224 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324443128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
86042324443128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 135 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 265 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 710 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 420 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 419 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 728 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 396 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 620 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 413 753 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 151 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 252 769 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 198 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 317 226 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 382 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 420 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 360 099 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 871 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 433 631 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.