15 Avenue PERDRIX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 225 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324443763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
86042324443763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 395 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 352 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 805 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 360 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 2583, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 337 785 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 145 m · Vendu 298 000 $ (4 122 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 326 182 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 815 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 120 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 284 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 560 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 493 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 377 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-20 · 564 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 537 $ Poids 46 % |
| 10 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 350 229 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 972 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 413 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 43, Avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 282 m · Vendu 439 000 $ (5 296 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 467 780 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.