3 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 90,1 m² · constr. 1956 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324446001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
86042324446001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 233 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 373 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 197 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 327 303 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 127 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 377 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 409 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 582 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 814 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 446 566 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 678 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 382 557 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.