19 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 2 727 $/m² · 161,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324447585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
86042324447585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 359 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 785 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 582 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 235 m · Vendu 270 000 $ (1 780 $/m²) 151,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 296 901 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 391 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 185 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 354 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 953 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 715 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 418 791 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 284 m · Vendu 420 000 $ (2 460 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 107 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 870 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 301 228 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 633 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +56 280 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 536 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 389 703 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Beaudry, Rouyn-Noranda 2024-05-14 · 306 m · Vendu 370 000 $ (2 517 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 854 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.