14 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 3 402 $/m² · 190,2 m² · constr. 1987 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 497 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324448421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
86042324448421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 759 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 639 316 $ Poids 62 % |
| 2 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 338 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 501 331 $ Poids 56 % |
| 3 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 932 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 835 527 $ Poids 52 % |
| 4 | 139, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 651 m · Vendu 670 000 $ (3 011 $/m²) 222,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 653 267 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 280 m · Vendu 420 000 $ (2 460 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 545 638 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 960 m · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 747 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 442 m · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 465 117 $ Poids 26 % |
| 8 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 796 $ Poids 15 % |
| 9 | 3717, Rang Audet, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (2 558 $/m²) 181,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 121 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 551 975 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.