27 Avenue TOURTERELLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 125 m² · constr. 1993 · terrain 1 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324451784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
86042324451784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 300 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 245 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 422 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 411 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 453 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 473 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 426 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 219 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 322 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 86 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 355 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 723 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 075 $ Poids 46 % |
| 10 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 986 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 522 715 $ Poids 43 % |
| 11 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 487 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 090 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 555 367 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.