29 Avenue TOURTERELLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324451946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
86042324451946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 433 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 307 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 228 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 495 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +29 284 $ | 399 470 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 229 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 301 781 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 394 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 711 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 480 844 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 410 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 220 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 309 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 436 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 483 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 108 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 333 679 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 921 $ Poids 53 % |
| 12 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 438 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.