47 Avenue TOURTERELLES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 89,7 m² · constr. 1982 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324453935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
86042324453935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 227 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 268 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 546 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 426 710 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 126 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 798 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 400 262 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 456 m · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 400 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 487 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 423 811 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 235 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 255 507 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 885 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 445 558 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 771 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 504 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.