24 Rue GELINAS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 108,3 m² · constr. 1972 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 306 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324459073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
86042324459073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 272 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 370 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 352 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 436 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 459 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 655 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 577 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 690 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 376 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 614 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 275 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 528 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 205 153 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 371 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 820 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 950 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 347 378 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 945 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 931 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.