59 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324467537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
86042324467537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 194 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 430 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 364 219 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 451 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 497 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 271 494 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 700 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 963 $ Poids 73 % |
| 8 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 424 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 201 786 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 888 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 356 762 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 896 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 78 m · Vendu 346 500 $ (3 468 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 613 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 379 110 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 345 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 520 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.