65 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 151,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324467948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
86042324467948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 494 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 350 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 623 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 563 507 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 897 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 634 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 291 445 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 765 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −43 415 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 664 $ Poids 55 % |
| 7 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 447 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 881 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 414 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 518 683 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 381 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 710 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 674 $ Poids 43 % |
| 11 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 386 241 $ Poids 42 % |
| 12 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 624 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 563 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.