30 Avenue BERNARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 103,7 m² · constr. 1948 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324468498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
86042324468498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 200 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 307 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 740 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 918 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 614 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 565 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 461 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 247 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 154 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 462 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 400 457 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 589 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 625 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 54 m · Vendu 346 500 $ (3 468 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 613 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 347 053 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.