62 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324468655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
86042324468655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 470 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 357 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 469 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 432 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 308 589 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 486 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 507 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 623 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 541 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 412 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 273 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 552 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.