88 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 107,2 m² · constr. 1987 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 319 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324489541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
86042324489541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 89 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 466 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 389 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 794 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 365 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 503 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 777 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 482 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 601 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 514 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 896 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 714 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 293 509 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 249 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 607 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 963 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 651 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 370 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 254 m · Vendu 346 500 $ (3 468 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 613 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 408 562 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.