92 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324499073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
86042324499073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 414 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 393 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 700 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 218 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 125 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 463 312 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 490 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 489 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 475 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 605 078 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 760 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 290 859 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 406 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 627 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.