7 Rue JOLIVET · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 133 m² · constr. 1991 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324521015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
86042324521015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 321 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 121 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 514 661 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 779 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 250 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 63 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 532 286 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 959 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 430 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 902 $ Poids 58 % |
| 8 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 558 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 545 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 452 701 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 881 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 839 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 734 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.