110 Avenue MARCOTTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 110,3 m² · constr. 2001 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324522325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
86042324522325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 431 093 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 532 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 480 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 563 304 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 747 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 485 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 541 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 751 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 603 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 106 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 308 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 867 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 240 570 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 195 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 605 873 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 174 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 486 815 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.