119 Avenue MARCOTTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 109,8 m² · constr. 2006 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324522848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
86042324522848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 440 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 543 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 230 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 424 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 576 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 719 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 737 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 696 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 616 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 781 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 554 408 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 314 557 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 525 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 619 766 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 879 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 245 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 186 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 496 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.