65 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324530837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
86042324530837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 94 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 381 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 379 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 407 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 591 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 668 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 438 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 136 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 392 501 $ Poids 71 % |
| 9 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 482 748 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 566 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-20 · 287 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 836 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 256 726 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.