53 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 107,2 m² · constr. 1968 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324530841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
86042324530841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 360 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 447 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 492 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 425 729 $ Poids 88 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 705 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 601 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 497 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 896 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 685 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 268 904 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 513 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 320 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 437 363 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 596 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 199 476 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.