59-61 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 168,8 m² · constr. 1950 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324530845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
86042324530845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 95 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 668 m · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 597 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 104 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 862 m · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 785 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 409 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 457 509 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 381 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 387 196 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 947 m · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 308 692 $ Poids 33 % |
| 8 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 564 619 $ Poids 28 % |
| 9 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 422 448 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 467 m · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 146 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, rue Beaudry, Rouyn-Noranda 2024-05-14 · 119 m · Vendu 370 000 $ (2 517 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 167 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2024-06-06 · 563 m · Vendu 515 000 $ (3 676 $/m²) 140,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 611 917 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.