90 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 109,4 m² · constr. 1995 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324531229100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
86042324531229100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 417 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 516 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 630 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 909 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 295 $ Poids 77 % |
| 6 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 680 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 583 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 755 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 521 775 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 22 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 661 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 676 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 780 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 232 775 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 869 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 306 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 387 771 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.