70-72 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324531231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
86042324531231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 848 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 593 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 473 184 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 499 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 466 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 708 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 580 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 775 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 150 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 708 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 224 690 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 95 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 861 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 797 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 297 405 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 38 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 781 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.