67 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324531830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
86042324531830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 227 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 369 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 458 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 534 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 435 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 660 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 93 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 723 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 215 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 456 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 398 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 386 $ Poids 69 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 346 311 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 329 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 526 245 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.