102 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 113 m² · constr. 1995 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324532221400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
86042324532221400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 424 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 524 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 524 831 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 409 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 530 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 647 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 670 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 593 805 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 809 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 236 234 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 7 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 505 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 898 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 310 728 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 752 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.