121 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324532825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
86042324532825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 389 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 540 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 416 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 101 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 740 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 262 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-02-02 · 683 m · Vendu 455 500 $ (5 039 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 372 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 443 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 356 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 492 459 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 325 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 428 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue Jolivet, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 201 m · Vendu 370 000 $ (4 947 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 400 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 835 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 449 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-20 · 445 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 403 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.