125 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 101,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324532829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
86042324532829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 225 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 652 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 215 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 598 m · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 601 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 448 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 57, avenue Bernard, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 574 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 477 821 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 152 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 398 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 040 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.